Crédito Hipotecario del FNA

El crédito hipotecario del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) es una de las mejores opciones para los colombianos que buscan adquirir vivienda. A través de este sistema, se puede financiar la compra, construcción o remodelación de vivienda, con condiciones favorables para los ahorradores del país.

Requisitos Para Acceder al Crédito Hipotecario del FNA

Para aplicar a un crédito hipotecario del FNA, debes cumplir con ciertos requisitos esenciales que garantizan la viabilidad de tu solicitud. Aquí te dejamos la lista detallada:

• Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro, ya sea por cesantías o por ahorro voluntario.
• Tener una antigüedad mínima de 12 meses en el programa de ahorro.
• Ser mayor de edad y contar con capacidad legal para contraer obligaciones financieras.
• Contar con un historial crediticio favorable y no estar reportado negativamente en centrales de riesgo.
• Tener un ingreso mensual que permita cubrir las cuotas del crédito solicitado.
• Presentar los documentos requeridos: cédula de ciudadanía, certificación laboral, soportes de ingresos, entre otros.
• Cumplir con las políticas internas del FNA según el tipo de crédito solicitado.

¿Cómo Solicitar el Crédito Hipotecario al Fondo Nacional del Ahorro?

El proceso para solicitar un crédito hipotecario con el Fondo Nacional del Ahorro es sencillo y puede realizarse tanto en línea como presencialmente. Aquí te explicamos cada modalidad:

Solicitud en Línea

1. Ingresa a la página oficial del Fondo Nacional del Ahorro.
2. Crea tu usuario y contraseña en el sistema de afiliados, si aún no lo tienes.
3. Completa el formulario de solicitud de crédito hipotecario.
4. Adjunta los documentos necesarios, escaneados y en los formatos requeridos.
5. Envía tu solicitud y espera la confirmación de recepción.
6. Una vez revisada la solicitud, te contactarán para los siguientes pasos.

Solicitud Presencial

1. Acércate a la oficina del Fondo Nacional del Ahorro más cercana.
2. Solicita el formulario de solicitud de crédito hipotecario.
3. Completa el formulario y anexa los documentos solicitados.
4. Entrega la documentación al asesor del FNA.
5. Recibe una confirmación sobre el estado de tu trámite.
6. Espera la aprobación y continúa con los pasos finales según lo indicado.

Ambos procesos son eficientes y garantizan que puedas tramitar tu hipoteca Fondo Nacional del Ahorro de manera ágil.

¿Cuánto Es lo Máximo Que Presta el FNA Según el Tipo de Crédito?

El crédito hipotecario del FNA ofrece montos diferenciados dependiendo del propósito del préstamo. Aquí están los valores aproximados según cada caso:

• Compra de vivienda nueva o usada: Hasta 500 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV), dependiendo de los ingresos y la capacidad de pago del solicitante (80% maximo del valor).
• Reformas o mejoras de vivienda: Hasta 200 SMLMV, destinados exclusivamente a obras de remodelación o ampliación de la vivienda 50% maximo del valor).
• Construcción individual de vivienda: Hasta 400 SMLMV, siempre que el solicitante cuente con el terreno y los permisos de construcción correspondientes.

Estos montos están sujetos a cambios según las políticas internas del FNA y las condiciones específicas de cada solicitante.

¿El FNA Financia Viviendas VIS y NO VIS?

Sí, el FNA financia tanto viviendas VIS (de Interés Social) como NO VIS, ofreciendo condiciones diferentes según el tipo de inmueble que desees adquirir. Esta opción permite que personas con ingresos bajos, medios o altos puedan postularse sin importar la categoría del proyecto.

En el caso de las viviendas VIS, el crédito se otorga con tasas de interés preferenciales y la posibilidad de acceder a subsidios como Mi Casa Ya o concurrencia con cajas de compensación. Además, se pueden financiar hasta 135 salarios mínimos si la vivienda se ajusta a los topes VIS, según lo defina el Gobierno.

Para las viviendas NO VIS, el monto puede ser mucho mayor y el plazo de pago se adapta a tu capacidad financiera. No aplica subsidio estatal, pero sí hay flexibilidad en los plazos, tasas competitivas y condiciones más ajustadas al perfil del solicitante.

Esto hace que el crédito hipotecario del FNA sea accesible para una amplia población, sin importar si buscas una casa pequeña o un apartamento de mayor valor en una zona urbana consolidada.

¿Hasta Qué Edad Presta Dinero Para un Crédito Hipotecario el FNA?

El Fondo Nacional del Ahorro otorga créditos hipotecarios hasta los 70 años de edad, teniendo en cuenta la edad del solicitante al momento de terminar de pagar el préstamo. Es decir, puedes solicitar el crédito siempre que el plazo no supere ese límite.

Por ejemplo, si tienes 60 años, podrías acceder a un crédito con un plazo máximo de 10 años. Esto se debe a que el FNA debe garantizar que el beneficiario esté en condiciones de asumir el compromiso durante el tiempo que dure la obligación, considerando factores como jubilación, ingresos futuros y capacidad de pago.